لكل نظام من أنظمة التكييف "التكييف المركزي، والتكييف المخفي، والكاسيت، والدولابي، وأيضا الصحراوي" متطلبات معمارية وانشائية يجب مراعاتها عند اختيار نظام التكييف المناسب.

ففي نظام التكييف المركزي يجب تعليم فتحات السقف في الخرسانة قبل الصب، وهي الفتحات العمودية التي تمر منها مجاري الهواء "الدكت"

وأيضا تعليم فتحات الجدران لمرور مجاري الهواء "الدكت" الافقية، والتأكد من عدم تعارضها مع الجسور الساقطة.

تحتاج وحدة المكيف المركزي الي مساحة مكشوفة ومناسبة بالمبني.

تخصيص خط كهربائي عالي القدرة (3فاز).

تشغل مجاري الهواء حيزاً بالسقف المستعار يجب اخذها في الاعتبار عند التصميم.

تزود وحدة المكيف المركزي بخطين من تمديدات مجاري الهواء "الدكت"

خط التغذية بالهواء المكيف وتسمي (Supply) ويكون معزول.

خط الهواء الراجع ويسمي (Return) وأيضا يكون معزول، وهو الذي يتصل بوحدة خلط الهواء (Mix Box) والتي تقوم بخلط الهواء الراجع مع نسبة من الهواء الخارجي (Fresh Aire) وذلك لتجديد هواء المكان المراد تكييفه.

يتم تركيب كاتم صوت عند مخرج الوحدة لامتصاص الضوضاء الناتجة عن الوحدة.

• قدرته التبريديه العالية.
• أصبح بالإمكان تكييف مساحات ضخمة بجهاز واحد ذو قدرة عالية.
• يمكن للمصمم عزل الوحدة الرئيسية تماما عن الفراغات الداخلية للمبني وبالتالي التخلص من صوتها.
• تجديد الهواء بشكل دائم لاحتوائه على صندوق خلط الهواء (Mix Box) ويعمل على خلط الهواء الراجع (Return) مع نسبة معينة من الهواء الخارجي.
• اعمال الصيانة تتم خارج المبني.

• يستخدم التكييف المركزي في كثير من التطبيقات والأماكن الواسعة والمفتوحة مثل "المباني الإدارية والقاعات الكبرى والبنوك والمطارات والمراكز التجارية وغيرها من التطبيقات"

  يستخدم أيضا في "الفلل والقصور" وبعض العملاء يفضلوه، نظراً لأن اعمال صيانته تتم خارج المبني.